Archive Logement
A l’initiative de différents mouvements, des Assises du logement se sont déroulées samedi 6 juin à Lausanne. A cette occasion, notre rédaction s’est entretenue avec l’un de ses principaux organisateurs, Urs Zuppinger, urbaniste et militant du Mouvement pour le socialisme.
Quelle est la situation du logement dans le canton de Vaud ?
Il y a actuellement dans le canton de Vaud comme ailleurs en Suisse, notamment sur l’arc lémanique, une crise du logement très forte. Une crise qui touche en grande partie tou·te·s celles et ceux qui ont des revenus bas ou moyen. Ces derniers font face à une pénurie des logements à loyers abordables. En effet depuis plus de dix ans, les loyers des logements offerts sur le marché immobilier augmentent massivement dans notre canton, bien davantage encore que dans les autres régions suisses. Les petits revenus se retrouvent souvent dans l’obligation de consacrer plus d’un tiers de leur budget pour se loger. De plus, la promotion immobilière donne très clairement la préférence aux logements en PPE (propriété par étages) par rapport aux logements à louer. lire la suite »
juin 13 2015 | Lausanne and Logement | aucun commentaire »
Les petits revenus consacrent souvent plus d’un tiers de leur budget pour se loger. Les familles à revenus faibles et moyens peinent toujours davantage à trouver un appartement à loyer abordable en ville.
Cette situation est intenable !
Pour la débloquer, l’ASLOCA a déposé en 2011 une initiative cantonale « Stop à la pénurie de logements ». Le Conseil d’Etat y a répondu par un contre-projet, en deux volets, prochainement en discussion au Grand Conseil. Ce contre-projet fragilise notamment des dispositions légales en vigueur qui protègent les locataires contre de fortes hausses de loyers, lors de travaux de rénovation ou de transformation d’immeubles et contre la transformation de logements à louer en logements en PPE. La votation sur l’initiative de l’ASLOCA pourrait avoir lieu en fin d’année ou au début de l’an prochain. Les Assises du logement permettront de débattre de la situation actuelle sur le marché du logement dans notre canton et des réponses qu’il serait urgent de donner à des questions telles que :
La pénurie est-elle inéluctable, va-t-on vers la fin de la crise du logement ?
Qu’est-ce qui freine la construction de logements à loyer abordable ?
Quelle politique foncière pour favoriser la construction de logements à loyer abordable ?
L’initiative de l’ASLOCA est-elle une réponse adéquate ?
Transformation et rénovation, comment préserver le parc locatif à loyer abordable ?
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mai 12 2015 | Lausanne and Logement | aucun commentaire »
Malgré la pénurie de logements, le gouvernement ne fait rien pour enrayer cette situation. Il est urgent de lutter contre la spéculation immobilière et d’exiger des logements à loyers abordables.
Dans le canton de Vaud, comme sur tout l’arc lémanique, la crise du logement est marquée par une offre notoirement insuffisante de logements à loyers abordables pour une majorité de la population, et par une priorité, imposée par les promoteurs immobiliers, à la réalisation de logements à vendre en copropriété, au détriment d’appartements mise en location.
La pénurie extrême de logements a des effets sociaux et environnementaux désastreux : d’une part, une diminution du pouvoir d’achat, vu la part « nécessaire » au paiement du loyer dans le revenu des ménages, et, d’autre part, une mobilité contrainte, dès lors que le logement est souvent éloigné du lieu de travail.
Cette situation de pénurie extrême de logement s’accompagne d’un grand nombre de rénovations et de transformations d’appartements ou d’immeubles anciens, souvent peu entretenus depuis des décennies, mais loués à des loyers raisonnables. Ces travaux visent, dans la majorité des cas, à la relocation des appartements rénovés avec des loyers très fortement augmentés, à une hausse très forte du rendement locatif de l’immeuble.
Ces opérations spéculatives ne répondent pas aux besoins des locataires, habitant ces logements, en assurant la sécurité et la salubrité de leurs immeubles. Dans de nombreux cas, ils se voient notifier une résiliation de leur bail et, si ce n’est pas le cas, ils doivent subir durant de nombreux mois des travaux difficiles à vivre, avec comme seule perspective, une hausse de loyer très importante à l’issue des travaux. lire la suite »
octobre 04 2014 | Logement and Vaud | aucun commentaire »
Mille personnes ont rempli la salle du Capitole pour assister, mercredi 3 septembre, à l’avant-première du film L’Abri en présence du réalisateur Fernand Melgar, de plusieurs protagonistes du film et du municipal socialiste Oscar Tosato. Après la Forteresse (2008) sur les requérant·e·s d’asile et Vol Spécial (2011) qui traitait de l’emprisonnement administratif des sans-papiers, le réalisateur boucle la trilogie avec un troisième documentaire sur les sans-abris lausannois.
Le documentaire nous plonge sans introduction dans la douloureuse réalité des sans-abris de la capitale vaudoise. Le temps d’un hiver, L’Abri donne à voir frontalement la façon dont sont sélectionnés les sans-abris qui auront « la chance » de dormir dans un abri souterrain de la protection civile le temps d’une nuit avant de retenter leur chance les nuits suivantes. Cette violente sélection, souvent des plus arbitraires, et par moment racialisée, glace le sang. lire la suite »
septembre 17 2014 | Antiracisme and Conseil communal and Lausanne and Logement | aucun commentaire »
En 2005, la Municipalité de Lausanne a lancé son projet de construction de 3000 nouveaux logements. Ceux-ci devaient être répartis entre un tiers de logements subventionnés à loyer modéré, un tiers à loyer contrôlé (à prix coûtant) et le dernier tiers relevant du « marché libre ».
Depuis le lancement de ce projet, la croissance démographique de la Ville de Lausanne, plus de 1 % par année, s’est poursuivie et la pénurie de logements à loyer abordable est toujours aussi forte. De plus, les loyers des nouveaux logements sur le « marché libre » – de même que le prix des appartements à vendre – continuent de prendre l’ascenseur. La marge de manœuvre de la commune est certes limitée par la législation (inexistence d’un droit d’expropriation des terrains thésaurisés par les propriétaires et d’un prix du m2 contrôlé), ainsi que par le fait que pour le canton et la plupart des communes de la région, la mise à disposition de logements à loyer modéré n’est pas une priorité. Néanmoins, la Ville de Lausanne n’a pas encore exploité toutes les possibilités, alors que l’urgence de la situation impose de nouvelles mesures afin d’augmenter le nombre de logements à loyer modéré. lire la suite »
septembre 08 2014 | Conseil communal and Lausanne and Logement | aucun commentaire »
Les conditions de travail des prostitué·e·s lausannoises se sont encore dégradées, au mois de mai, à la suite de l’évacuation forcée par la Municipalité d’un immeuble de salon de massage de la rue Sévelin, prétextant des « responsabilités en matière d’hygiène ». La précarité de ces nouvelles conditions d’activité a amené les prostitué·e·s à résister. lire la suite »
septembre 02 2014 | Féminin/masculin and Féminisme and Lausanne and LGBT and Logement and Travail and Vaud | aucun commentaire »
Les partisans de la tour Taoua présentent ce projet comme favorable aux locataires. Cet argument relève de la poudre aux yeux. Le prix des 30 appartements à loyer contrôlé prévus dans la tour, de 280 francs par mètre carré et par année, représente 15 % de plus que les logements mis en location dans d’autres projets de la Ville (quartier des Fiches, Métamorphose, etc.). Surtout, les 60 autres appartements contenus dans la tour seront mis en vente en propriété par étage à des prix exorbitants, pour un public de millionnaires. Cette tour est donc une poule aux œufs d’or pour des mastodontes de l’immobilier : le géant français Bouygues et son partenaire junior en Suisse romande, Losinger, ainsi que le groupe Orox (banque Rotschild), dont la maison-mère se trouve au Luxembourg, paradis des montages fiscaux off-shore.
Ces investisseurs ont d’autant plus de raisons de se frotter les mains que la Ville leur cède la parcelle, pour les 10 premières années, à un prix d’ami de 100 000 francs annuels. Pour un investissement de 130 millions, la Ville aurait pu exiger une rente bien supérieure. Si cette surface était octroyée au prix usuel de 40 francs m2/an, le droit de superficie rapporterait 7,5 millions de francs, au lieu du million prévu.
Selon les chiffres de Wüest & Partner, les prix des loyers des biens mis en location dans l’agglomération lausannoise ont doublé en dix ans. Il est urgent de renforcer une véritable politique de construction de logements bon marché en mains publiques pour enrayer cette spirale infernale. L’opération Taoua va dans le sens opposé, puisque la Ville cède sa parcelle à des promoteurs pour les 99 prochaines années.
Hadrien Buclin. Article publié dans le nº 246 du bimensuel solidaritéS
avril 04 2014 | Conseil communal and Lausanne and Logement and Vaud | aucun commentaire »
« Circulez, tout va bien, on s’occupe de tout ». Tel est en substance le message que le Grand Conseil a voulu adresser aux citoyen·ne·s vaudois en soutenant massivement fin janvier le contre-projet gouvernemental à l’initiative de Franz Weber. Seuls le groupe La Gauche et quelques Verts ont osé briser ce bel unanimisme.
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mars 05 2014 | Eco-logique and Grand Conseil and international and Logement and National and Vaud | aucun commentaire »
Le Collectif Vaudois de Soutien aux Migrant·e·s, créé fin 2013 suite à l’appel lancé par le Groupe migrant d’Unia Vaud, réunit diverses composantes associatives, syndicales et politiques. Son baptême du feu : la campagne contre l’initiative UDC « Contre l’immigration de masse » dont on connait aujourd’hui le résultat affligeant sur le plan national.
Néanmoins, la campagne menée par le Collectif a été, quant à elle, relativement encourageante. Articulée autour d’une soirée projection-débat qui s’est déroulée le 28 janvier dernier à Renens, notre activité s’est déployée dans les lieux même où passent et/ou se rencontrent les migrant·e·s : dans les gares du canton, quand ils·elles se rendent à leur travail, sur les marchés de Lausanne et Renens ainsi que sur les lieux de formation professionnelle. Le collectif a distribué un tract appelant évidemment à voter non le 9 février dernier mais, surtout, invitant toutes celles et tous ceux qui le souhaitent à nous rejoindre dans notre combat contre la xénophobie et le racisme.
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février 20 2014 | Antiracisme and international and Lausanne and Logement and National and Travail and Vaud | aucun commentaire »
Interpellation déposée au Grand Conseil vaudois le mardi 7 janvier 2014 par Jean-Michel Dolivo (La Gauche, POP–solidaritéS)
Le 4 décembre 2013, voilà ce qui s’est passé dans le foyer de l’EVAM à Valmont, Lausanne, selon le témoignage de la maman du jeune iranien (né le 05.11.2000), et quelles ont été les conditions du renvoi de cette mère et de son fils en Italie :
« C’était à 6h du matin. Huit policiers sont venus, quatre étaient en uniforme. Mon fils et moi nous dormions. La police nous a demandé de descendre du lit. Ils ont attrapé mon fils violemment par le poignet de l’ont forcé à baisser la tête en faisant une pression sur sa nuque. Ils l’ont tiré avec brutalité dans le couloir. Ils ne nous ont pas laissé nous habiller. Mon fils portait un tee-shirt et un short. J’avais un tee-shirt et un training. Nous n’avions rien aux pieds. Les policiers ont mis les chaussures de force à mon fils et l’ont poussé. Les voisins ont essayé de nous aider mais les policiers les ont repoussés. Ils nous ont passé les menottes à mon fils et à moi.
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janvier 14 2014 | Antiracisme and Education and Grand Conseil and international and Lausanne and Logement and National and Santé and Vaud | aucun commentaire »
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